Ensemble immobilier à fort potentiel Lillers Idéal investisseurs

FC immo et Arnaud Dubeaurepaire vous présentent :
À vendre sur la commune de Lillers, un ensemble immobilier offrant un important potentiel de rénovation et de création de logements.
Cet ensemble se compose d’une habitation d’environ 136 m2 habitables + 250 m2 de batiments annexes, comprenant :

Rez-de-chaussée : environ 70 m2
1er étage : environ 66 m2
Combles aménageables, offrant une possibilité d’agrandissement supplémentaire
Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble de l’habitation, permettant de repenser entièrement les espaces selon le projet.

À cela s’ajoute un grand hangar d’environ 250 m2, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, activité professionnelle ou transformation selon projet.
Un second local, anciennement utilisé comme bureaux, complète l’ensemble. Celui-ci présente également un potentiel intéressant pour la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables.
Un bien particulièrement adapté à un projet d’investissement
Grâce à ses volumes importants et à la diversité des bâtiments, cet ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant développer un projet de création de plusieurs logements, réaliser du locatif, créer des espaces professionnels ou encore combiner habitation, stationnement et locaux d’activité.
Les possibilités sont nombreuses : rénovation de l’habitation principale, division éventuelle des espaces, création de logements supplémentaires dans les anciens bureaux et valorisation du grand hangar.
Prix de vente : 129 000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Diagnostics du 05/01/2024 : DPE F & F. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 4270 € à 5810 € (prix moyens desénergies indexés en 2[Coordonnées masquées]3 abonnements compris).
Un audit énergétique est à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris les obligations de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Informations et visites avec Arnaud DUBEAUREPAIRE [Coordonnées masquées], Entrepreneur/Mandataire indépendant(sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FCIMMO, immatriculé au RSAC d’Arras no453585267