Maison 3 chambres - 102 m2 avec potentiel d'aménagement

PONT-REAN côté Bruz, à découvrir !
Maison ancienne construite sur une parcelle de 654 m2, à deux pas du centre-ville et du chemin de halage menant au magnifique site du Boël (à seulement 2 km).
Très lumineuse, vous trouverez au sous-sol de plain-pied : une entrée, un garage, un atelier, une buanderie, un débarras, un wc et deux caves (zones techniques ayant reçu 15 cm d'eau lors des crues centennales de 2025).
A l'étage l'espace de vie totalement préservé distribue trois chambres, une cuisine aménagée qui donne accès à une véranda, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, et un wc.
Combles au-dessus, offrant de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec un puits et un espace potager prêt à être réinventé !
Prix de vente 270 400 € comprenant les frais d’agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix net vendeur 260 000 €
CLASSE ÉNERGIE: E - CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 040 € et 2 820 €.
Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier
Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781