Maison de maitre du xxeme de 280m2 et 1300m2 de terrain

EXCLUSIVITÉ LOVEIMMO MAISON DE MAÎTRE DU XXᵉ SIÈCLE - 4 minutes a pieds de la gare de Saint Andre le Gaz
Belle bâtisse de 280 m2 habitables sur 1 300 m2 de terrain plat et clos, alliant charme ancien et confort moderne. Toiture en bon état, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chauffage fioul au sol + radiateurs fonte, cheminée, climatisation réversible (7 splits  2017). Taxe foncière : 2 600 €, charpente et couverture en très bon état et cheneaux en cuivre.
Rez de chaussée (180 m2) : entrée 11 m2, salon cuisine 47 m2, couloir, WC séparé, bureau/chambre 11 m2, une annexe pour une activité indépendante donnant un second salon 35 m2 avec accès piscine et barbecue, chambre ou bureau et salle d’eau avec WC.
Sous sol complet ( grande cave)
1er étage : 4 chambres (12   14   17   18 m2) + salle d’eau, salle de bain et WC
2ᵉ étage : 2 chambres (19   22 m2).
Terrain clos avec 2 box, puits, garage 68 m2, annexe 50 m2 (2 ateliers + réserve). Entrée et contour en pavés portuguais jointés avec motif.
Atouts
Grande maison de maître du début du XXᵉ siècle, volumes généreux, cachet préservé, idéale pour famille nombreuse ou projet de chambres d’hôtes, à deux pas du centre et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Laurent MAZZILLI chez LOVEIMMO - Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 411 189 145.