'AMANDIER CITADIN' : Appartement 64 m2 - 2 chambres loggia - balcon - cave - parking

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. PRE VERT.
RESIDENCE PARLY 2/TYPE 1

QUERCETUM IMMO vous présente en EXCLUSIVITE 'AMANDIER CITADIN' : Bel appartement lumineux de 64.30 m2 Carrez, situé en 3ème étage.

Il se compose :
>d'une entrée avec porte blindée,
>d'un double séjour de 22 m2 à double exposition Est / Sud, ouvert sur loggia vitrée exposée Est, et stores extérieurs sur baie vitrée côté Sud,
> d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle aménagée semi-équipée (9.62 m2),
>de 2 chambres (9.86 et 9.93 m2) exposées Est, dont une avec balcon,
>d’un dégagement avec dressing,
>d'une salle de bains (3.43 m2),
>d'un WC indépendant.

Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur.

Côté technique : A rénover - Chauffage collectif par géothermie - Menuiseries simple vitrage - Volets roulants manuels - DPE E/E, Electricité et gaz avec anomalies - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme.

Charges annuelles copropriété : 4300 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 1389 EUR/an.

Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges :
Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées) par géothermie : énergie renouvelable, locale et propre, limitant les émissions de CO2 et contribuant à la transition énergétique, avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été OPERA.
Son emplacement : Proche des établissements scolaires, de Blanche de Castille (grand Blanche), du Super U, ou encore de l'hopital Mignot. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles.
Un appartement en étage élevé, lumineux, avec loggia et balcon, à s'approprier pour en faire votre futur cocon.


Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.

Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.

[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -