Maison 7 pièces 165 m² à vendre à Louargat (22540)

CONNECT'IMMO – Jean Pierre Bénech, vous propose cette maison CONTEMPORAINE familiale, idéalement située à LOUARGAT, à deux pas de l'école et des commodités, au calme, dans un environnement naturel privilégié au pied du Menez Bré. Cette maison contemporaine de 2010, offre un véritable confort de vie avec une organisation pensée pour le quotidien, notamment grâce à la chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettant une VIE DE PLAIN PIED. Au rez de chaussée : une entrée accueillante, un séjour, spacieux et lumineux avec accès à la terrasse, un coin salon avec POÊLE À BOIS apportant charme et confort en toute saison, une cuisine ouverte aménagée, équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un petit cellier et un accès au garage incorporé. A l'étage : l'espace nuit comprend, un palier spacieux, quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, un wc À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2500 m2, avec un puits, un petit poulailler, un grand abri de jardin et un carport attenant à la maison pouvant accueillir un second véhicule ou servir de stockage de matériel ainsi qu'une grande cour facilitant le stationnement et le quotidien. Paneaux solaire , aérothermie , poêl à bois. Prix : 345000 € honoraire d'agence inclus. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330000 € Votre mandataire immobilier Jean Pierre Bénech, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 104 501 Référence annonce : 2050 Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.