Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Montpellier (34000)

Montpellier Quartier Aiguerelles AO Immobilier vous propose ce superbe plateau T3 de 74.50 m² avec une grande terrasse de 30 m², situé au rez de chaussée d'une résidence à taille humaine, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Vendu brut, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et vous permettra de concevoir un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins. Une solution d'aménagement intérieur clé en main peut également être proposée afin de vous accompagner dans votre projet. Situé dans le quartier recherché des Aiguerelles, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les prestations prévues sauront vous séduire : Fenêtres neuves en aluminium avec rupture de pont thermique, Double vitrage 4/20/4, Volets roulants intégrés, Résidence bénéficiant d'un réaménagement paysager complet des extérieurs, avec suppression des enrobés, création d'espaces végétalisés. Les atouts du bien : Environnement calme et agréable, Proximité immédiate des commodités et axes principaux, Aménagement intérieur entièrement personnalisable, Éligible au déficit foncier pour les investisseurs. l'opération est éligible au Prêt à Taux Zéro, identique à celui du neuf. La part plateau + travaux aménagement rentre dans le calcul du PTZ. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE Agent commercial (Entreprise individuelle)