Maison 8 pièces 123 m² à vendre à Vouvray (37210)

Maison de vigneron avec caves et cuisine troglodyte. Idéal pour un projet de famille, un gîte ou un local d'activité. Sur une parcelle avec accès véhicules, dans le bourg de Vouvray, une belle demeure aux beaux volumes et au charme de l'ancien. L'entrée spacieuse qui commande les pièces de vie avec cheminée. Belle hauteur sous plafond. Deux suites, dont une avec bureau. Le grenier à aménager double la surface habitable de la maison (possibilité pour trois chambres et des salles de bains). Espace de réception lié à l'ancienne activité viticole de la maison + caves. Peut servir de garage ou d'atelier avec accès véhicules/gros outillage sur rue. La surface habitable actuelle de 123m² peut être valorisée jusqu'à 316m² (avec le grenier et le garage/atelier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Propositions d'aménagement extérieur et intérieur générées par intelligence artificielle en complément de prises de vue de l'état existant. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gautard Immobilier : Sherban GAUTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 761 311 RCP 150619905