À louer / à vendre ensemble immobilier d’activité amiens

APM Immobilier vous propose un ensemble immobilier professionnel indépendant situé à Amiens, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité depuis la rocade.
Implanté sur une emprise foncière d’environ 16 904 m2, le site développe près de 2 980 m2 de surface au sol, auxquels s’ajoutent environ 415 m2 de mezzanines et entresols.
L’ensemble comprend deux bâtiments, associant bureaux, ateliers, espaces de stockage, locaux sociaux et techniques.
BÂTIMENT PRINCIPAL
Le bâtiment principal comprend une partie bureaux d’environ 320 m2, composée notamment de :

grand hall d’accueil / réception ;
7 bureaux cloisonnés ;
salle de réunion ;
salle informatique ;
sanitaires ;
espaces de circulation et locaux annexes.

Les bureaux bénéficient notamment de menuiseries aluminium, sols carrelés, cloisonnements avec parties vitrées et plafonds acoustiques.
La partie activité / atelier représente environ 2 660 m2 et comprend :

grand atelier ;
magasin pièces détachées ;
locaux sociaux et techniques ;
mezzanine ;
hauteur utile d’environ 5,50 m sous poutre ;
11 portes sectionnelles motorisées ;
5 fosses de visite ;
dallage béton ;
chauffage par air pulsé avec chaudière gaz ;
force électrique ;
réseau d’air comprimé.

BÂTIMENT ANNEXE ATELIER / CARROSSERIE
Le site comprend également un bâtiment annexe à usage d’atelier / carrosserie.
Il bénéficie notamment de :

hauteur utile d’environ 4,70 m sous poutre ;
portes sectionnelles ;
dallage adapté à une activité professionnelle ;
chauffage par air pulsé ;
force électrique ;
réseau d’air comprimé.

SURFACES

Bureaux : environ 320 m2
Hall / atelier / magasin / locaux sociaux : environ 2 660 m2
Surface au sol totale : environ 2 980 m2
Mezzanines et entresols : environ 415 m2
Terrain : environ 16 904 m2

Soit un ensemble développant près de 3 400 m2 en intégrant les surfaces de mezzanine et d’entresol.
EXTÉRIEURS
Le site bénéficie d’une importante emprise foncière permettant une circulation aisée des véhicules et dispose notamment :

de voiries intérieures ;
de surfaces de stationnement ;
d’un portail d’accès ;
d’un site partiellement clôturé ;
d’espaces verts ;
de plusieurs façades sur voies ;
d’une forte visibilité depuis la rocade.

La configuration du foncier et des bâtiments conviendra particulièrement à une activité automobile, poids lourds, maintenance, carrosserie, industrielle, artisanale, stockage ou activité nécessitant d’importantes surfaces extérieures.
LES ATOUTS
VISIBILITÉ ROCADE / TERRAIN DE PRÈS DE 17 000 M2 / HAUTEUR JUSQU’À 5,50 M / NOMBREUX STATIONNEMENTS / SITE INDÉPENDANT /
Conditions financières et dossier technique sur demande.
Paul MOURIER APM Immobilier
[Coordonnées masquées]