Terrain 381 m² à vendre à Noirmoutier-En-L'ile (85330)

À vendre, terrain à bâtir de 381 m² idéalement situé à Noirmoutier, en direction de L'Herbaudière, à seulement 1 km de la plage de Luzéronde. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral. Le terrain est situé en zone UC du PLU et en zone blanche du PPRL avec une altimétrie entre 4,60 m & 4, 90 m, avec une emprise au sol autorisée de 40 %, soit une possibilité de construction allant jusqu'à 152,40 m² d'emprise au sol. Le terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé, autorisant la réalisation d'une construction d'une surface de plancher de 71,38 m². Le projet prévoit : Une belle pièce de vie de 35,25 m², Une première chambre de 11,70 m², Une seconde chambre de 9,01 m², Un dégagement de 5,50 m², Une salle d'eau de 4,55 m², Un WC de 2,56 m², Un garage de 19,80 m². Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sur l'Île de Noirmoutier, à proximité de la forêt et de la plage de Luzéronde. Pour plus d'informations sur le terrain, le permis de construire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405