Maison de 84 m2 habitables - Terrain de 95 m2

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Sur les hauteurs de Chaponnay, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez ce bien atypique entre la maison et l'appartement. Situé au sein d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et divisée en 6 logements, ce chaleureux triplex offre un cadre de vie paisible et plein de charme.
D'une surface de 84 m2 habitables (78,50 m2 Carrez), il bénéficie également d'un agréable jardin privatif de 95 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 29 m2
Accès direct au jardin privatif exposé Ouest de 95 m2
Cellier/buanderie 3,4 m2
WC indépendant

Au 1er étage :

Deux chambres de 11,15 m2 et 9,7 m2
Salle d'eau de 4 m2 et un WC indépendant


Au dernier étage :

Une magnifique chambre mansardée de 20 m2 dont 14,7 m2 de surface carrez


Côté extérieur :

Jardin privatif de 95 m2
Deux places de stationnement privatives
Dépendance idéale pour le rangement de vélos, d'un réfrigérateur ou de matériel de jardin d'environ 5 m2

Prestations :

Ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2020
Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité
Chauffage par radiateurs éléctriques et eau chaude avec ballon ECS
Fibre optique


Taxe foncière : 799 €
Charges de copropriété : 230 € / trimestre pour l'entretien des espaces verts communs, portail automatique...

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente, ainsi que son agréable jardin privatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un compromis parfait entre maison et appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou étudier votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Agence Immobilier 2R
590 chemin de la Blancherie
69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
RCS no 952 940 054
Carte professionnelle Transaction : CPI69[Coordonnées masquées]00087
CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023