Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Hyeres (83400)

Au coeur de la vieille ville de Hyères, sur la très prisée place Massillon, découvrez ce charmant 2 pièces de 36 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement plein de caractère. L'appartement séduit notamment par sa belle exposition plein sud, qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Il profite également d'une vue dégagée sur la Tour des Templiers, sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre à la fois agréable et intimiste. Situé au 2 ème étage d'une copropriété gérée par un syndic professionnel, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière grâce à son emplacement central et recherché. La proximité immédiate des commerces, restaurants, animations de la vieille ville et des principaux points d'intérêt de Hyères permet de profiter pleinement de la vie du centre historique. L'avis de Marie : Un petit cocon idéalement situé, lumineux et sans vis à vis. Contactez-moi pour le découvrir. Charges mensuelles : 56€/mois Taxe foncière : 373€/an _______________________________________________________________________ In the heart of Hyères' Old Town, on the highly sought-after Place Massillon, discover this charming 36 sq m one-bedroom apartment, enjoying a prime location and a truly characterful setting. The apartment particularly stands out for its south-facing exposure, which provides plenty of natural light throughout the day. It also enjoys an unobstructed view of the Templar Tower, with no overlooking neighbours, offering a peaceful and private atmosphere. Located on the second floor of a residence managed by a professional property management company, this property represents an attractive opportunity both as a first home and as a rental investment, particularly for seasonal rentals thanks to its central and highly sought-after location. With shops, restaurants, the lively streets of the Old Town and Hyères' main attractions all within immediate walking distance, you can fully enjoy the vibrant atmosphere and charm of the historic centre. Marie's opinion: A cosy little gem in an exceptional location, bright and private. Contact me to arrange a viewing. Monthly service charges: €56/month Property tax: €373/year Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843009689