Maison 6 pièces 208 m² à vendre à Le Mans (72100)

MAISON BOURGEOISE DE CARACTERE. ÉLÉGANCE, VOLUMES ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Dès l'entrée, cette demeure séduit par son caractère authentique et ses beaux volumes. Les parquets anciens, la cheminée d'époque et les éléments architecturaux préservés témoignent du charme intemporel de cette propriété. La pièce de vie constitue un véritable coeur de maison : un vaste salon de séjour lumineux, aux proportions généreuses, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec accès immédiat au parc de 1400m2, clos de murs, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs . La maison propose cinq grandes chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi que trois salles de bains, permettant d'accueillir une famille ou des invités tout en préservant l'intimité de chacun. Côté pratique, la propriété bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une maison rare, où le cachet de l'ancien, les volumes généreux et la qualité des prestations se conjuguent harmonieusement avec un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Gilles PLANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844605451 RCP ALLIANZ 60114958