Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Besne (44160)

Votre conseillère : Léa GAUDIN - Agence de Savenay - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - vous informe : Dans le cadre de cette transaction vendeurs et acquéreurs nous ont fait confiance. ALORS POURQUOI PAS VOUS ? Vous souhaitez ACHETER ? Confiez-nous vos critères et soyez les premiers informés de nos nouveautés ! Vous envisagez de VENDRE ? Bénéficiez de nos conseils personnalisés pour concrétiser votre projet. Nous saurons vous accompagner avec PROFESSIONALISME, PERFORMANCE et INTEGRITE. Réalisons ensemble vos projets immobiliers. Rencontrons-nous ! Retrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique. Vos 10 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, HERIC, TREILLIERES et DONGES. ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Besné, cette maison traditionnelle d'environ 93 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'une buanderie et d'un grenier au dessus de ces derniers pour un maximum de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un puits et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Un bien offrant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Retrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique. Vos 10 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, HERIC, TREILLIERES et DONGES. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 29000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Léa GAUDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94483734300010