Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Ezanville (95460)

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville cet APPARTEMENT de 5 Pièces - 4 chambres d'une surface de 95,21 m² certifié loi Carrez + Loggia de 4,34 m² situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée (clôturée + digicode et interphone) calme et verdoyante « Résidence La Fresnaye » en Pierre de Taille de 1972, située en centre-ville. Donnant directement sur le Parc de La Fresnaye, cet appartement parfaitement exposé et au calme se compose d'une entrée, d'un séjour avec Loggia, d'une cuisine séparée (poss. US), d'un cellier, de 4 chambres, de 2 dressings, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Excellent agencement (aucune perte de place), chauffage individuel au gaz. Un BOX et une cave attenante en sous-sol complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent le gardien, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'électricité des partie communes et le syndic. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur. Taxe foncière 2026 : 1716 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 180 et GES-D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente : 252 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) charge vendeur. Votre agent immobilier certifié d'Ézanville et ses environs, disponible du lundi au dimanche ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEROME BEAUMONT IMMOBILIER : Président - Jérôme BEAUMONT Carte T CPI95[Coordonnées masquées]00559 RCP GROUPAMA