La broque - ensemble immobilier - restaurant et logements a amenager

Vous êtes un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ? Un investisseur cherchant un bien générant des revenus ? Venez vite visiter cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité de combiner une activité commerciale rentable avec un important potentiel immobilier. Situé à La Broque, sur un terrain de 11,02 ares, belle maison composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : un restaurant en activité, - Au 1er étage : une surface d'environ 172 m² à aménager Sur la partie arrière du terrain se trouve également une dépendance. Le restaurant a été entièrement rénové en 2013 (isolation, fenêtres, chauffage, électricité, cuisine et équipements nécessaires à l'activité). Il n'y a aucuns travaux à prévoir pour cette partie de la maison, et toutes les normes en vigueur sont respectées. La capacité de la salle est de plus de 120 couverts par service, plus une terrasse couverte utilisable en été. La cuisine est entièrement équipée et est conforme aux exigences du métier. Il y a également des sanitaires clients répondant aux normes PMR, des vestiaires pour le personnel, ainsi que de nombreuses zones de stockage et de rangement. Le restaurant est actuellement exploité et présente une très bonne santé financière, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. Le 1er étage et les combles sont aménageables et offrent diverses opportunités : résidence de l'exploitant, logements locatifs, ... Sur la partie arrière du terrain, se trouve encore une dépendance, actuellement utilisée en atelier et garage. Un aménagement en logements d'habitation y est également possible (le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place).