Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Le Houlme (76770)

IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison individuelle située au calme, au sein d'une petite sente au Houlme. D'une superficie de 75 m² habitables et 93 m² au sol, cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable, avec de beaux espaces baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite une salle de douches, un WC indépendant, une buanderie ainsi que le garage, accessible directement depuis la maison. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres et constitue également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1912 et bénéficiant d'une toiture refaite en 2014, cette maison se trouve à proximité des écoles et à quelques minutes des commerces et services. Rouen est accessible en environ 20 minutes en voiture. La maison conserve aujourd'hui une décoration au charme authentique, qui pourra être modernisée et personnalisée selon les envies de chacun. Son agencement, sa luminosité et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable à découvrir. À découvrir avec votre conseiller IMMÖÖ. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : David DUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 982 738 RCP I83044629