Lyon 3e - rue voltaire -t2 rénové 1er étage avec ascenseur - au calme sur cour

LYON 3E - RUE VOLTAIRE T2 RÉNOVÉ - 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - AU CALME SUR COUR LYON 3E ARRONDISSEMENT - RUE VOLTAIRE, Primmo l'Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement de type 2, idéalement situé dans un secteur recherché et bénéficiant d'un environnement urbain pratique et dynamique. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble, cet appartement offre l'avantage particulièrement appréciable d'être orienté côté cour, lui permettant ainsi de profiter d'un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant de la vie et des commodités du 3e arrondissement. D'une distribution fonctionnelle, l'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine, offrant un espace convivial et facile à aménager. Un débarras vient compléter cet espace et permet de bénéficier d'un rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre, offrant un véritable espace indépendant et confortable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC séparé, apportant davantage de confort et de fonctionnalité à l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente et bénéficie de fenêtres en double vitrage. Il se présente ainsi dans un état permettant une installation immédiate, sans nécessiter de travaux importants avant de pouvoir en profiter. Son agencement fonctionnel et son état général permettent d'envisager différents projets. Il conviendra parfaitement à un premier achat, à une personne recherchant un pied-à-terre à Lyon ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien locatif dans un secteur central et recherché. Autre avantage important : l'appartement est vendu libre d'occupation, ce qui permet à l'acquéreur de disposer immédiatement du bien et de choisir librement sa destination, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement locatif. La rue Voltaire, située au coeur du 3e arrondissement, bénéficie d'une situation pratique permettant de profiter facilement des commerces, services, transports et nombreuses commodités du quotidien. Sa proximité avec les différents quartiers centraux de Lyon en fait également une adresse particulièrement adaptée à un mode de vie urbain. Le calme côté cour, l'ascenseur, la rénovation récente et la possibilité d'une installation immédiate constituent de véritables atouts pour cet appartement. Un T2 fonctionnel, rénové et au calme, bénéficiant d'une adresse centrale à Lyon 3e et offrant une belle polyvalence, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Primmo Immobilier Foch, agence immobilière à Lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : FOCH, MASSENA, BROTTEAUX, CITE INTERNATIONALE, BELLECOMBE et TÊTE D'OR. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 23 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.