Appartement 1 pièce 12 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

EXCLUSIVITÉ PPV : DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS prendre de la hauteur et profiter d'une vue sur Croix rousse et les monts du Lyonnais ? Cette studette de 12,4 m² carrez, située au 11? étage d'une copropriété bien entretenue, offre une exposition ouest et une vue très dégagée sur les toits de la croix rousse et les monts du Lyonnais. La pièce principale réunit un espace de vie et un coin cuisine équipé d'un évier, de plaques de cuisson et de placards. La studette dispose également d'une douche neuve. Ses fenêtres ouvrent largement la perspective sur la ville : un vrai atout pour ce petit espace. Les + - Vue très dégagée, pas de vis a vis - Ascenseur - Exposition ouest, lumineux - Coin cuisine et espace douche neuf dans la studette - Copropriété bien entretenue de standing À savoir : les toilettes sont situées sur le palier. Possibilité de rajouter un sanibroyeur. Charges mensuelles : 66€ chauffage et eau compris Taxe foncière annuelle : 206€ Une adresse à découvrir pour qui cherche un petit bien à la Croix-Rousse, avec la vue en prime. Contactez-moi pour organiser une visite. Clara LE NORMAND POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clara LE NORMAND Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo