Murs commerciaux - pamiers zone commerciale du chandelet - 450 m²

MURS COMMERCIAUX A VENDRE 450 m² - PAMIERS - ZONE COMMERCIALE DU CHANDELET Au coeur de la zone commerciale du Chandelet, l'une des plus dynamiques de l'Ariège, découvrez ce bâtiment de 450 m² sur un parcelle de 2600 m² construit en 2018, actuellement aménagé pour une activité de restauration et vendu libre d'occupation. Visible depuis la voie rapide reliant Toulouse à l'Andorre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une autorisation d'installation d'un totem pour renforcer la visibilité de votre enseigne. De nombreuses places de stationnement sont présentes sur la parcelle. Le restaurant dispose d'une capacité de 100 couverts à l'intérieur et de 50 couverts à l'extérieur. Équipé d'un système de caméras, le bâtiment a été dimensionné pour un ERP de 3e catégorie et est actuellement classé en 4e catégorie. Un revenu complémentaire provient de la location de places de stationnement à un opérateur de bornes de recharge électrique, dans le cadre d'un contrat d'une durée de 15 ans. Les revenus sont d'environ 1 600 euros par an, variables selon les ventes. Ce bien permet d'envisager une activité de restauration ou un autre projet commercial, à l'exception des activités suivantes : - Vente au détail d'articles de bricolage, de jardinage et d'équipement de la maison ; - Vente au détail de produits alimentaires sous quelque forme que ce soit, y compris les drives et les zones de stockage destinées à la préparation de livraisons de produits à prédominance alimentaire ; - Distribution de carburant. Taxe foncière 8000 euros/an Une opportunité pour un investisseur ou pour installer votre activité dans un bâtiment récent, visible et facilement identifiable, au sein d'un secteur commercial attractif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)