Terrain plat quartier Lourdes Ducos 1346 m2 Belle affaire à SAISIR !!!!!!

EXCLUSIVITÉ DUCOS - Quartier Lourdes : Superbe Terrain plat Constructible de 1346 m² ! Vous recherchez un bel espace pour bâtir votre projet immobilier au coeur de la Martinique ? Découvrez ce terrain plat et idéalement situé dans ce quartier très recherché et proposé à un prix très attractif !!!!!! Caractéristiques et Configuration du Terrain : Superficie du terrain : Parcelle unique X 1489 de 1346 m². Topographie : Terrain plat et dégagé, réduisant significativement les coûts de terrassement et de fondations. Garantie juridique : Plan de bornage officiel réalisé par géomètre-expert. Précisions Importantes sur l'Aménagement : Servitude de passage : Le terrain intègre une servitude de passage de 413 m² (tracé de pénétration pour desservir la parcelle arrière). Zone utile et constructible : La surface réservée à la servitude ne rentre pas dans le calcul d'emprise de la construction. La zone constructible utile reste généreuse (environ 933 m²), offrant largement de quoi concevoir une très belle villa individuelle avec piscine, terrasse et jardin. (Note : La parcelle X1490 de 32 m² en bordure de voie n'est pas incluse dans la vente). Emplacement Stratégique : Accessibilité optimale : Accès rapide aux grands axes (RN2), parfait pour rejoindre facilement Fort-de-France ou le Sud de l'île. Environnement : Secteur résidentiel calme et habité à proximité des commodités et écoles de Ducos. Le + Réseaux et Télétravail : Situé à proximité d'un relais de télécommunication, le terrain bénéficie d'une couverture mobile et internet très haute vitesse (4G/5G) optimale. Un vrai plus pour les usages connectés et le travail à domicile ! Zonage : pas de PLU disponible pour DUCOS, à consulter en Mairie directement. Contactez votre conseiller M. Franck TREBEAU au +596696847584 ou par mail à : [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite sur place !