8 Min Villefranche, villa de plain pied avec jardin

Située dans un petit village au calme, à 8 minutes seulement de Villefranche et de ses commodités, belle villa de plain-pied construite en 1991. Elle développe 147 m2 habitables et offre de beaux volumes. Elle se compose d'un très vaste espace de vie comprenant un salon de 38 m2, un séjour de 35 m2 (avec insert à bois) et une cuisine indépendante de 9 m2, avec cellier attenant. Côté coin nuit, elle compte 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et des wc. Elle dispose également d'une véranda de 15 m2 (avec barbecue en dur) sur le pignon est de la maison. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique (2 splits de climatisation réversible et convecteurs) + insert à bois, assainissement autonome (à mettre aux normes), rafraichissements intérieurs à prévoir. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plate et arborée de 1300 m2 environ, au coeur d'un environnement agréable. Venez la visiter! Superficie: 147 m2 Prix: 245 000€ Honoraires agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2340 €/an (classe énergie D: 196 kwh) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.