TOULON OUEST - T2 avec Terrasse à rénover

TOULON OUEST entre LE PONT DE BOIS et le PONT DU LAS proche de la place d'Espagne dans un joli petit immeuble de 1960 dénommé "Les corolles" UN APPARTEMENT Type 2 de 32 m² (loi carrez) au 2ème étage avec beau balcon, appartement en état d'origine, idéal maçons ou artisans. Il est composé d'un hall d'entrée, un salon avec sa cuisine ouverte donnant sur un balcon/terrasse , une salle d'eau, un water indépendant, une chambre ainsi qu'une cave en sous-sol. Il est exposé Sud et traversant Sud-Nord avec une jolie vue dégagée sans vis à vis de son balcon/terrasse. Ses charges sont faibles, rien n'est collectif, il est très fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui donné un air plus moderne. (simple vitrage, cuisine et pièces d'eau anciennes, granito en excellant état au sol, chaudière au gaz de 30 ans) COPROPRIETE: OUI - Le montant des charges est de 66,50€ mensuel - Quote-part annuelle 797 € - Nombre de lots principaux 15 - Pas de travaux de copro en cours - Pas de procédure en cours DPE : Classe D - - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 740 à 1040 € par an - Taxe Foncière 2025 : 900 € C'est une excellente affaire à saisir !