Maison de caractère avec piscine

— Guillerme Immobilier — Dardilly – Maison de caractère de 155 m² – Terrain de 1 600 m² – Piscine Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison familiale construite en 1978, bénéficiant d’un emplacement privilégié en hypercentre de Dardilly, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports TCL et de la gare, accessibles en moins de deux minutes à pied. Développant environ 155 m² habitables et bénéficiant d’un sous-sol complet, pour une surface totale d’environ 301 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis, tout en profitant pleinement de la vie du village. Elle est implantée sur un superbe terrain plat et arboré d’environ 1 600 m², agrémenté d’une piscine récente et d’un terrain de pétanque. Au rez-de-jardin : L’entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée avec insert. Largement ouverte sur les extérieurs, elle profite d’une belle luminosité et d’une agréable vue sur le jardin. La maison dispose également d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée tournée vers l’espace piscine. Un bureau attenant au salon offre un véritable potentiel d’évolution : il peut facilement être ouvert afin de créer une pièce de vie plus généreuse et adaptée aux attentes actuelles. Ce niveau accueille également : * Une chambre de plain-pied * Une buanderie * Un WC indépendant À l’étage : Entièrement rénové récemment, l’étage accueille deux chambres bénéficiant chacune de leur propre espace d’eau : * Une suite parentale avec dressing et salle de bains * Une seconde chambre avec salle d’eau privative La maison dispose ainsi actuellement de trois chambres, dont une de plain-pied, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, notamment au rez-de-jardin. Un sous-sol complet : Le vaste sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et participe pleinement au confort de la maison. Il comprend : * Un garage double * Un local technique pour la piscine * Une cave * Deux espaces de stockage complémentaires Extérieurs : La maison est implantée sur une belle parcelle plate et arborée d’environ 1 600 m², offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Une piscine récente, sécurisée par un volet roulant, permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. Un terrain de pétanque ainsi que différents espaces de détente complètent les extérieurs. L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique et une belle allée en pavés lyonnais, permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations & équipements : * Environ 155 m² habitables * Environ 301 m² de surface totale * Trois chambres dont une de plain-pied * Possibilité de créer une quatrième chambre * Belle hauteur sous plafond * Cheminée avec insert * Étage récemment rénové * Chauffage électrique * Fenêtres double vitrage * Piscine récente avec volet roulant * Terrain de pétanque * Portail électrique * Garage double isolé avec porte motorisée * Sous-sol complet * Cave et espaces de stockage * Allée en pavés lyonnais * Terrain plat et arboré d’environ 1 600 m² * Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules On aime : * L’emplacement en hypercentre de Dardilly * Les commerces, écoles, transports TCL et la gare accessibles à pied * Le calme et l’absence de vis-à-vis * Le superbe terrain plat et arboré de 1 600 m² * La piscine récente et le terrain de pétanque * Les beaux volumes et la hauteur sous plafond * La chambre de plain-pied * Les deux chambres de l’étage avec leurs espaces d’eau privatifs * L’étage récemment rénové * Le sous-sol complet et le garage double * Les nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement Une maison familiale de caractère offrant de beaux volumes, un superbe terrain avec piscine et un emplacement rare permettant de profiter du calme tout en vivant au cœur de Dardilly. Visite : Christophe Guillerme Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY