Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Grenoble (38100)

T4 avec terrasse + cave + garage / - L'Agence AUBRETON Immobilier, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Grenoble : Appartement T4 situé au 8 Allée des Genêts, dans la Copropriété Nouveau Logis. Situé au 13ème étage, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 5.3m² plein Est avec vue dégagée sur Belledonne. Le logement nécessite un rafraichissement mais il est en bon état général. La cuisine entièrement équipée a été rénovée récemment. Le tableau électrique a lui aussi été mis à jour. Cet appartement sera idéal pour des primo accédants et/ou une famille (crèche et école en bas de l'immeuble). Si vous êtes investisseur, il sera aussi possible d'envisager une colocation (proximité immédiate de l'école d'architecture) pour une rentabilité intéressante. Le quartier profite de la modernisation des alentours (Carrefour Grand Place), d'un Parc arboré muni de points d'eau, d'un accès rapide à toutes les commodités et permettra à vos enfants d'être à côté des écoles sans avoir besoin de traverser des routes. Logement vendu avec une cave de 3.4m². Possibilité d'acquérir un garage de 14m² en SUS. Taxe foncière 2026 : 2285€ 235€ de charges mensuelles de copropriété : inclut eau chaude, eau froide, chauffage, fond travaux. Pour plus de détails, appelez moi directement sur mon portable au o752o73819. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr