Villa 152m² avec terrain 1322m²

St Chamond secteur prisé Croix Berthaud / St Martin en Coailleux. Venez découvrir cette belle villa de 152m² et son superbe cadre de vie. Elle offre un très grand séjour ouvert sur les 2 terrasses et la piscine, une cuisine équipée pleine de vie, 2 chambres, salle de bains, WC, buanderie. Le niveau bas est de plain pied avec l'accès véhicules, et propose 2 chambres supplémentaires, salle d'eau avec douche et WC, cave, grand garage pour 2 véhicules et espace bricolage. Le terrain de 1322m² est arboré, et offre une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante sans vis à vis. Petite dépendance, piscine hors-sol en bois. Double vitrage aluminium, volets électriques. Chauffage individuel au gaz et poêle à bois dans le séjour. DPE catégorie D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3140€. Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au o6 10 51 13 94 ou plus d'info www.liberation24immo. Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr