Maison type Longére

Maison de charme style longère avec terrain clos de 1 898 m² Découvrez cette charmante maison de style longère, située dans un environnement calme et paisible, à proximité de Contres et de toutes ses commodités : médecins, supermarchés, écoles, collège et transports en commun. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un WC, un placard et une salle d’eau avec douche, ainsi que d’une cuisine aménagée . Vous trouverez également une petite salle à manger lumineuse, puis une grande salle à manger très lumineuse, offrant de beaux volumes. Deux chambres , une seconde salle d'eau avec douche et un autre WC . À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres particulièrement lumineuses, bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sur les champs, ainsi que d’un WC. Un grenier aménageable offre également un potentiel d’agrandissement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 898 m², entièrement sécurisé par un portail, avec plusieurs dépendances : hangar, atelier indépendant, garage et cave. Les atouts * Maison de style longère * Terrain clos de 1 898 m² * Environnement calme, avec très peu de passage * Deux grandes chambres lumineuses avec vue dégagée * Deux chambres au rez de chaussée * Grenier aménageable * Hangar, atelier indépendant, garage et cave * Toiture refaite en 2020 * Proximité immédiate des commodités Informations et travaux à prévoir L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique qui devra être réhabilitée ou remplacée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont actuellement électriques et pourront nécessiter un remplacement ou une amélioration. Un devis est actuellement en cours à la suite de l’audit énergétique, afin d’évaluer précisément les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du logement. Situation À environ 20 minutes de Blois et 15 minutes de l’autoroute A85, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant. Une maison offrant de beaux volumes, un agréable potentiel d’aménagement et un vaste terrain, idéale pour un projet de résidence principale ou de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3070€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique JANVIER - Agent commercial - EI - RSAC 438272841 BLOIS - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR