Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris-7e (75007)

Paris 7ème - Ségur / Ecole Militaire - Charmant 2 pièces de 43,65,m2 Carrez avec balcon et une surface pondérée de 44,65m2, en étage élevé sur cour avec une magnifique vue dégagée ! Dans un immeuble semi récent avec gardien et espaces verts, au 6ème étage avec ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter ce très joli 2 pièces qui vous séduira sans aucun doute ! Il est composé comme suit : une entrée, un séjour avec accès sur balcon filant, une cuisine aménagée (possible cuisine US), une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Vous serez séduits par ses nombreux atouts tels que sa situation en étage élevé avec ascenseur, sa localisation très recherchée, sa magnifique vue dégagée et son exposition Sud-Est, son calme absolu, sa luminosité et son plan modulable. Quelques légers aménagements seront nécessaires pour adapter l'appartement à vos goûts et vos envies ! À visiter sans trop attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry au [Coordonnées masquées] ! Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 302 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thierry CONSTANT Agent commercial (Entreprise individuelle)