T2 - LYON 8e - 44m²

LYON 8e - Au calme - Impasse Caton IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Au sein d’une petite copropriété récente datant de 2012, découvrez cet agréable appartement de type 2, bénéficiant d’un environnement particulièrement calme grâce à son orientation exclusivement sur l’intérieur de la copropriété. L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur le séjour, à aménager et équiper selon vos envies. Cet espace donne directement accès à un vaste balcon, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit comprend une chambre disposant elle aussi d’un accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Un appartement fonctionnel, offrant un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissements et de changement de radiateurs seront nécessaires. Un garage fermé en sous-sol complète ce lot d'habitation avec accès direct par l'ascenseur. DPE : C Copropriété de 38 lots principaux. Charges annuelles de 1109 €. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr