Appartement 4 pièces de 140 m² - Bourgeois avec potentiel, Cannes Centre

Idéalement situé en plein cœur de Cannes, à cinq minutes à pied de la place Gambetta et de la rue d’Antibes, cet appartement bourgeois de 140 m² se distingue par ses pièces nettes, spacieuses et sa véritable vie “tout à pied”. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et de volumes généreux, notamment un séjour de 40 m² et une cuisine indépendante de 14 m². Il se compose de trois chambres, dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. L’agencement actuel permet d’envisager différents projets : rénovation pour une résidence principale confortable ou aménagement en colocation haut de gamme, grâce aux trois chambres et trois points d’eau existants. La suite parentale de 22 m², baignée de lumière et dotée d’un charme d’époque, offre un espace maître confortable et chaleureux, idéal pour créer un véritable coin de vie. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, le bien présente les caractéristiques du style bourgeois : hauteur sous plafond, pièces spacieuses et charme d’époque. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour le moderniser, mais son emplacement central et la configuration des pièces en font une option intéressante pour ceux qui recherchent un grand appartement proche de toutes les commodités. Le garage est inclus dans le mandat, avec la possibilité d’acquérir uniquement l’appartement si souhaité. Charges : 800 €/trimestre. Taxe foncière : 1 131 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr