Maison 6 pièces 185 m² à vendre à Le Soler (66270)

Immeuble avec un local professionnel et un appartement à 5 minutes de Perpignan Le SolerSitué au cœur de Le Soler, à proximité immédiate des commerces et des axes de circulation, cet immeuble à usage commercial ou professionnel et la possibilité de créer un appartement développe une surface totale de 205 m².Il se compose d'un local de 84 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct depuis la rue. Ce local est actuellement loué 800 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.L'étage, d'une surface de 121 m², offre de beaux volumes et une configuration adaptable à de multiples usages : appartement à usage d'habitation bureaux, professions libérales, activités de services ou espace professionnel indépendant. Cet étage présente un potentiel locatif estimé à 800 € par mois, permettant d'envisager un revenu locatif global d'environ 1 600 € mensuels.L'emplacement est un véritable atout : accès rapide à Perpignan, proximité des transports en commun (gare TER et lignes de bus), et environnement central facilitant l'activité professionnelle au quotidien.Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un potentiel de rentabilité attractif.