Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Marseille-12e (13012)

? Marseille 12ème Bel appartement de 94 m² avec terrasse – Résidence privée La Croisette Blancarde avec tennis & pétanque. ? 94 m², terrasse plein Sud, résidence privée à deux pas de Saint-Barnabé ! Dans le secteur recherché de Saint-Jean-du-Désert, à seulement 3 minutes de La Fourragère et 5 minutes à pied de Saint-Barnabé, découvrez ce beau T3/4 de 94 m², situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence privée, sécurisée et arborée. Au calme sans vis-à-vis.. ?? Les + du bien : - 94 m² habitables, pièces de vie 46m2 - 2 chambres ( possibilité de faire trois chambres) - Belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte - Terrasse exposée Sud - Salle de bains + salle d'eau - Résidence sécurisée et espaces verts - Terrain de tennis réservé aux résidents - Terrain de pétanque ? Stationnement libre dans la résidence ? Tramway, métro et bus à proximité ? À deux pas de l'Intermarché et du Lidl ?? Commerces et commodités à proximité immédiate - 5 min à pied de Saint-Barnabé - 3 min de La Fourragère Un appartement spacieux et lumineux, offrant un véritable esprit de résidence, avec de beaux espaces extérieurs et des équipements rares en ville. DPE : C – GES : A Charges de copropriété : 424 €/trimestre, soit environ 141 €/mois Taxe foncière : 2 057 €/an Prix : 315 000 € ? Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 696 813 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr