Maison 5 pièces 174 m² à vendre à Grabels (34790)

Grabels – Villa familiale de 174 m² – Terrain de 1 875 m² – Piscine chauffée – Sous-sol de 150 m² Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété familiale d'environ 174 m², implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de 1 875 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, sublimé par une belle charpente apparente, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. La maison propose quatre chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée. À l'étage, la quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un balcon donnant sur la piscine. Une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces dédiés à la détente et aux moments en famille : - piscine chauffée de 9 × 4,5 m ; - cuisine d'été ; - terrasses ; - vastes espaces arborés. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement rares : environ 150 m² de sous-sol ainsi qu'un garage de 52 m². Ces volumes permettent d'envisager de nombreux usages : stationnement, atelier, stockage, salle de sport ou espace de loisirs. Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique et portail automatique. DPE C – GES C. Une propriété idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité de Montpellier, des commerces, des écoles et des principaux axes. Prix : 695 000 € FAI Visites sur rendez-vous Dominique Falcone weinvest – Montpellier Immobilier Méditerranée [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr