Bagnolet 4 pièces de 90m² - loggia - triple exposition - à réinventer

Et si les travaux étaient justement l'opportunité de créer l'appartement qui vous ressemble ? Au coeur du quartier des Coutures, Laforêt Vincennes vous propose cet appartement familial de 90,15 m², situé dans la Résidence Victor-Hugo, ensemble architectural emblématique conçu notamment par Paul Chemetov et Jean Deroche. Son premier atout : les volumes. L'appartement offre aujourd'hui une grande pièce de vie d'environ 33 m² prolongée par une loggia, une salle à manger de 7 m² et une cuisine indépendante de 8 m². Soit près de 50 m² autour des espaces de vie, dont l'organisation pourra être entièrement repensée (tout peut s'ouvrir) à l'occasion de la rénovation. La partie nuit accueille deux grandes chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un espace dressing. Besoin d'une troisième chambre ? D'un grand séjour avec cuisine ouverte ? D'un véritable bureau ? La distribution et les volumes permettent d'imaginer plusieurs configurations, selon votre mode de vie. A cela s'ajoutent une triple exposition, une belle luminosité, le calme et des vues sur les espaces arborés de la résidence. L'appartement nécessite une rénovation complète. Nous préférons le dire clairement : ici, vous n'achetez pas la décoration des propriétaires précédents, mais 90 m² à transformer selon vos envies. Une cave complète le bien et un emplacement de parking peut être acquis en supplément. Construite à partir de la fin des années 1960, la résidence bénéficie aujourd'hui du label Architecture contemporaine remarquable. Ses bâtiments de béton s'organisent autour de vastes espaces verts qui participent pleinement à la qualité de vie de ses habitants. Jardins arborés, potager partagé, composteurs, espaces vélos, jeux pour enfants et présence quotidienne de plusieurs gardiens : la résidence possède un fonctionnement et une atmosphère que l'on retrouve rarement... L'école Jules Ferry est directement accessible depuis les jardins à l'arrière de la copropriété. Enfin, la localisation permet de rejoindre à pied la station Robespierre (ligne 9) en environ 6 minutes, Porte de Montreuil en 7/8 minutes, Gallieni (ligne 3) en 9 minutes, ainsi que les commerces et services du quartier qui sont immédiatement autour ! 90,15 m² + loggia + triple exposition + potentiel de transformation : une vraie opportunité pour qui cherche de l'espace aux portes de Paris. Copropriété de 640 lots - dont 510 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4612 euros.