Appartement 222 m² à vendre à Fecamp (76400)

**FÉCAMP – SAINT-ÉTIENNE – IMMEUBLE 2 LOGEMENTS – COUR** Idéalement placé dans le quartier Saint-Étienne, à quelques minutes à pied du centre-ville, du port et de la gare SNCF, cet immeuble en silex séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée développe environ 64 m² répartis en trois pièces brutes à aménager entièrement selon votre projet. Aux étages, un vaste duplex d'environ 131 m², habitable et à rafraîchir, offre une cuisine, plusieurs pièces généreuses, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier mansardé aménageable de 16,33 m² Carrez permet encore d'optimiser les volumes. Une cave et surtout une agréable cour close de murs en silex d'environ 160 m² complètent l'ensemble. Investissement locatif, habitation avec logement indépendant ou projet professionnel : un immeuble au fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement pratique au coeur de Fécamp. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurore GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VI108