Maison 14 pièces 532 m² à vendre à Rodez (12000)

Venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 500 m2 habitables et son parc de presque 1 ha. Sa vue dominante sur Rodez, son emplacement, ses volumes, ses matériaux, ... en font un bien d'exception pouvant convenir à plusieurs projets allant de la vie de famille, au projet locatif ou de tourisme. Vous serez accueilli par une ancienne porte tambour à tourniquets pour accéder à l'entrée et à l'étage. Cette ancienne grange est divisée en 4 appartements, communicants, ou indépendants. Appartement N°1 : en rez de chaussée. D'une superficie de 130 m2, ce grand T3 avec ses deux chambres, sa salle de bain et sa très grande pièce à vivre de 82 m2 est de plain pied avec un accès terrasse et jardin de toutes les pièces. Un escalier a été crée pour communiquer avec l'appartement du dessus, mais il peut être facilement supprimé. Appartement N°2 : au premier étage en duplex. D'une superficie de 174 m2, il peut communiquer si besoin avec l'appartement N°1. Il se compose de 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et d'un grand salon séjour cuisine de 103 m2. Appartement N°3 : en rez de chaussée. D'une superficie de 75 m2, il a une entrée indépendant et ne communique pas avec les autres appartements. Appartement N°4 : au premier étage en duplex. C'est un grand T3 d'une superficie de 153 m2 il dispose de deux entrées indépendantes et peut communiquer si besoin avec l'appartement N°2. Il a été récemment refait à neuf : peintures, isolation, placards sur mesure, ... Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001