EXCLUSIVITÉ – Maison T5 avec extérieur – Tout à pied

Au cœur du centre historique de Martres-Tolosane 31220, venez découvrir cette charmante maison de village T5, avec garage et espace extérieur (cour et jardinet) d'env. 96 m², idéale pour une famille ou un premier achat ! Habitable sur 3 niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Son véritable atout : son emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied ! Commerces, services et vie du village sont à proximité immédiate. La maison est en bon état général et bénéficie de travaux déjà réalisés : Électricité entièrement rénovée, Plomberie entièrement rénovée, Menuiseries double vitrage, Isolation des murs périphériques en grande partie réalisée. Composée au rdc, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'env. 32m², une buanderie, un wc, une salle d'eau. Au 1er étage, un bureau 13 m² et un chambre avec placards d'env.22 m². Enfin, les combles ont été aménagés en 2 chambres mansardées supplémentaires d'env. 10 m² et 18 m². Côté extérieur, vous bénéficierez d'un espace extérieur, avec un petit coin terrasse carrelé, repas ou détente. Un garage pourra également être utilisé comme espace de stockage, cellier ou atelier. Idéal famille ou primo-accédant, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, avec une véritable vie tout à pied, au cœur du village. Une belle opportunité à découvrir en exclusivité chez CASTEX IMMO ! DPE en attente. AGENCE CASTEX IMMO - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231671) Honoraires : 6,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 950 € Prix de vente 149 500 €