Bâtisse d'Exception à Réhabiliter – Ancien Monastère Camarguais

Un lieu chargé d'histoire à réinventer chez CASANOVA Real Estate Situé entre Vauvert et Saint-Gilles, au cœur de la Camargue gardoise, ce bien rare et singulier est un ancien monastère dont les origines remontent au XIIe siècle. Témoins d'une époque révolue, ses murs portent encore les traces du temps, mêlant stuc et pierres d'origine. L'édifice, autrefois en rivalité avec la célèbre abbaye de Saint-Gilles, a traversé les siècles avec caractère. Il se dresse aujourd'hui dans un village ancien et préservé, face aux étangs de Scamandre, dans une atmosphère paisible et empreinte d'authenticité. Des volumes généreux à réhabiliter L'ensemble, à rénover dans son intégralité, offre environ 450 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée conserve deux magnifiques salles de scriptorium, vestiges du passé monastique, ainsi qu'un bureau, une cuisine, un atelier-garage spacieux et une cave en sous-sol. Aux étages, on compte un total de 6 chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit est complété par 4 salles de bains, 2 salles d'eau, 1 douche indépendante et 2 WC, une buanderie, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil. Plusieurs bureaux et pièces annexes viennent enrichir le potentiel du lieu, tout comme les 3 terrasses (dont une avec raccordement pour cuisine d'été), ouvertes sur les paysages environnants, idéales pour profiter des douces soirées camarguaises. Un studio de 19m² indépendant au dessus du garage. Un potentiel exceptionnel sur un terrain intime Le tout repose sur un terrain de 800 m², avec deux accès indépendants par portail, ce qui permet d'imaginer diverses configurations, voire la division de certains espaces. Un donjon typique, avec sa petite terrasse, surplombe l'ensemble et offre un charme supplémentaire. Il est également possible d'envisager l'installation d'un ascenseur desservant les trois niveaux, grâce à un espace prévu à cet effet. Ce lieu hors du commun, inscrit dans la mémoire du territoire, attend des passionnés prêts à lui redonner vie. Que ce soit pour un projet de résidence principale, une maison d'hôtes ou un lieu culturel, il s'adresse aux amateurs d'histoire, d'authenticité et de projets singuliers. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.