Commerce 55 m² à vendre à Vierzon (18100)

Opportunité investisseur — Local commercial à rénover en plein coeur de Vierzon Idéalement situé en plein centre-ville de Vierzon, dans une rue commerçante et passante, ce local commercial de 55 m² offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet commercial, artisanal ou professionnel. Caractéristiques du bien Surface globale : 55 m² modulables selon vos besoins Emplacement : Emplacement N°1 en centre-ville, à proximité immédiate des transports, des parkings publics et des flux piétons Façade : Belle vitrine offrant une excellente visibilité sur la rue Raccordements : Arrivées d'eau, électricité et tout-à-l'égout en place Potentiel & Travaux Bien vendu libre de toute occupation, nécessitant une rénovation complète (électricité, revêtements, aménagement sur-mesure) pour laisser libre cours à votre aménagement intérieur. Usage conseillé : Boutique de prêt-à-porter, salon de coiffure/esthétique, cabinet médical ou paramédical, bureau d'assurances/services, atelier d'artisanat. Atout majeur : Une surface optimale de 55 m² facile à agencer et à entretenir, idéale pour un lancement d'activité ou un investissement locatif pérenne. Pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions financières ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Responsable Agence VIERZON - Eric DUBOURG