Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Saint-Chamas (13250)

SAINT-CHAMAS Superbe Maison de village T4 rénovée de 130 m² avec terrasse et double garage Située au coeur de Saint-Chamas, venez découvrir cette belle maison de village entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de superbes vues sur les Troglodytes et l'étang de Berre. Au premier étage, vous trouverez un espace cuisine / salle à manger d'environ 30 m² avec poutres apparentes, un salon indépendant avec cheminée, une salle de bains et un WC. L'espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse d'environ 30 m² avec vue sur les Troglodytes. Une pièce indépendante de 11 m² peut servir de bureau, buanderie ou chambre d'amis. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont deux d'environ 12 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 30 m² avec vue sur l'étang de Berre, dressing, douche, baignoire et sauna infrarouge. Vous bénéficierez également d'un double garage d'environ 27 m² avec mezzanine de stockage de 11 m² et d'un grenier. La maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles, collège, plage, parc de la Poudrerie et des espaces de balade. En complément : possibilité d'acquérir un studio/T1 indépendant de 32 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Un bien atypique, rénové et plein de charme à découvrir à Saint-Chamas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYTE : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853320893