Appartement 6 pièces 135 m² à vendre à Beaune (21200)

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose en EXCLUSIVITE le bien suivant: À deux pas du centre-ville de Beaune, au calme d'une impasse, ce bien réunit des atouts rares : une entrée indépendante, quatre chambres, trois espaces extérieurs et un grand garage. Un appartement singulier qui se vit comme une maison de ville. Issu d'une maison divisée en deux appartements, il bénéficie d'un accès privatif depuis la rue, au sein d'une copropriété de seulement deux lots. Entièrement rénové en 2020, il conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain. À l'étage, la grande pièce de vie séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle se prolonge par une terrasse surplombant les toits de Beaune, offrant une vue dégagée avec un clocher en ligne de mire. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les quatre chambres comprennent deux suites, chacune ouverte sur son propre extérieur : une cour intérieure pour la première, un balcon pour la seconde. Avec la terrasse sur les toits, ces trois espaces offrent différentes façons de profiter du dehors, une qualité particulièrement recherchée à proximité immédiate du centre-ville. Une buanderie fonctionnelle, la climatisation et un grand garage complètent cette adresse rare. Sans aucun travaux à prévoir, ce bien clé en main se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un pied-à-terre au coeur de la Bourgogne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1715.00 € et 2331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694