Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Paris-14e (75014)

Paris 14e. Rue du Père Corentin, entre Alésia et Porte d'Orléans. Au 1er étage d'un immeuble ancien parisien, sans ascenseur, découvrez ce studio de caractère de 27,93 m² Carrez (28,29 m² au sol), à quelques minutes à pied des stations de métro Alésia et Porte d'Orléans (ligne 4) ainsi que du tramway T3a. Ce bien, autrefois un véritable 2 pièces, conserve toute sa logique distributive et offre une belle possibilité de retrouver sa configuration d'origine pour qui souhaite recréer une chambre séparée. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, plein sud sur cour, au calme absolu, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Hauteur sous plafond de 2,70m. Une anecdote qui fait tout le charme du lieu : une estrade en bois de 35 cm de hauteur, installée pendant la Seconde Guerre mondiale, occupe une partie de la pièce principale. Facilement démontable, elle dissimule un authentique parquet ancien en parfait état. Fenêtres et volets ont déjà été changés, un point non négligeable en copropriété ancienne. Idéal pour : premier achat, pied-à-terre parisien,?? locatif ou projet de rénovation valorisante dans un secteur recherché du 14e arrondissement, entre le quartier Alésia (commerces, marché, rue Daguerre) et Porte d'Orléans, à proximité du parc Montsouris et du réservoir de Montsouris. Honoraires inclus de 6.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Karrez : Christelle LESENEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 680 536 Paris