Appartement 274 m² à vendre à Lillebonne (76170)

? LILLEBONNE – CENTRE-VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT 274 m² À découvrir, immeuble de rapport d'environ 274 m², idéalement situé en plein centre-ville de Lillebonne. L'ensemble se compose de 4 appartements ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. ? Revenus locatifs actuels : 2 639 € / mois hors charges, soit 31 672 € / an. ? 2 appartements sont actuellement vacants, offrant la possibilité au futur acquéreur de réaliser des travaux et d'optimiser les revenus locatifs. Le F4 est actuellement loué 493 €/mois et le studio bis 385 €/mois. ? Prix de vente : 225 000 € ?? Environ 827 €/m² ?? Revenus locatifs existants avec fort potentiel d'optimisation ? Travaux à prévoir dans les deux appartements libres ainsi que dans le local commercial. ? Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec des revenus déjà en place et un potentiel de valorisation après travaux. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Edward – [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIM! : Edward RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle)