Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces de 42 m2, idéalement situé dans le secteur prisé et en plein essor de Saint-Jean à Villeurbanne. Son emplacement de choix, littéralement au pied du tramway, vous garantit une mobilité parfaite pour rejoindre le centre de Lyon et toutes les commodités en toute simplicité. Niché au 4ème étage d'une copropriété récente de 2021 de très bon standing, à la fois sécurisée, parfaitement entretenue et joliment arborée, ce bien aux prestations soignées vous séduira par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. De plus, les normes récentes du bâtiment vous assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous garantissant un confort de vie idéal sans aucun travaux à prévoir. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, l'appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un agréable balcon offrant un beau panorama dégagé sur Lyon, parfait pour profiter des fins de journée. Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse et confortable, dotée d'un grand placard de rangement intégré. Le bien dispose également d'une grande salle d'eau moderne et très fonctionnelle, équipée d'un WC suspendu. Enfin, pour votre plus grand confort au quotidien, une place de stationnement privative et sécurisée complète cet ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien est un véritable coup de coeur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-10827 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.