Appartement 5 pièces 183 m² à vendre à Saint-Paul (97411)

Bois-de-Nèfles Saint-Paul Double appartements 183m² T2 76m² + T4 107m² Vue mer Ouest Acheter non pas un mais bien deux appartements à Saint-Paul tout en générant un ou deux revenus locatifs indépendants : c'est exactement ce que permet cette propriété. Deux logements, deux loyers potentiels — une seule acquisition. Le tout au sein d'une petite copropriété. Le T2 — Rez-de-chaussée, 76m² Une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec dressing attenant, salle d'eau avec WC, rangements intégrés tout au long du couloir. À l'extérieur, une tonnelle en bois avec vue mer. Un logement complet, fonctionnel, immédiatement louable. Le T4 — Étage, 107m² Trois chambres, une cuisine spacieuse de 32m² ouverte sur un loggia de 21,5m² où vous profiterez d'une vue mer et montagne, une luminosité naturelle du matin au soir. Les couchers de soleil, les feux d'artifice du 14 juillet — vous les regardez de chez vous, depuis votre canapé, un verre à la main. Salle d'eau avec double vasque, WC séparés, cour et jardin privatifs. Petit plus : des combles aménageables à exploiter. En résumé : - 2 logements indépendants - 183m² habitables sur parcelle de 350m² - Vue panoramique dégagée sur Saint-Paul, le littoral et l'océan - 2 places de parking extérieures + stationnement cour - Fibre, VMC, 9 brasseurs d'air - Fosse septique en commune pour le T4 - Fosse septique privée pour le T2bis - Taxe foncière : 1 930€/an - École Jules Solesse à 3 min, commerces à 5 min, CHOR à 10 min, Savannah à 13 min - Secteur calme, demande locative forte Si vous cherchez un investissement patrimonial à fort potentiel locatif à Saint-Paul, je suis disponible pour vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions. Par Téléphone ? Appelez-moi au [Coordonnées masquées] pour une réponse immédiate. Par Email? Envoyez-moi un message à [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Rebel) : Sylvia CANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 899 003 ST DENIS LA REUNION RCP Sérénis n°ACI31528