Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Capbreton (40130)

'Vous ne trouverez jamais ce que vous ne cherchez pas...' A quelques mètres des plages des Océanides et de la piste, au sein d'une copropriété de 4 logements datant de 2024... Ce T3 de 75 m² avec terrasse de 10 m² et son double garage de quasi 30 m², n'attends plus que vous pensiez à sa décoration et son ameublement. L'appartement traversant avec sa pièce à vivre et sa terrasse exposé sud/sud-est sans aucun vis à vis avec vue sur les Pyrénées, la pays basque et les dunes confortera vos sentiments de détente, bien-être et de quiétude. N'oublions pas que ce bâtiment bénéficie d'une garantie décennale d'encore 8 ans ! Et puis entre nous, fini la tondeuse et les outils de jardinage. Vous profiterez de ce superbe appartement et des douceurs landaises dès votre arrivée... Notez également qu'étant à 5 minutes des halles, du marché et des commerces-restaurants de Capbreton, ce bien est parfait pour une résidence principale ! Une visite devient nécessaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 333.00 et 451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Christophe ESCANDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 419 611 611 DAX