Commerce 135 m² à vendre à Saint-Vincent-De-Tyrosse (40230)

Locaux d'activité à vendre ou à louer Plusieurs locaux fonctionnels sont disponibles, avec des surfaces comprises entre 133 et 150 m². Chaque lot comprend un rez-de-chaussée de 87 à 98 m² et une mezzanine intégrée de 44 à 51 m². Pensés pour répondre aux besoins des professionnels, ils disposent d'une dalle béton conçue pour une surcharge de 2 tonnes, d'une porte sectionnelle en acier de 3 à 4 m de hauteur et d'espaces de circulation adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds. Les mezzanines présentent une capacité de charge de G = 100 + Q = 250 kg/m². La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Chaque lot bénéficie de 2 à 3 places de parking privatives, selon sa configuration, ainsi que de places visiteurs mutualisées, dont une place PMR. Lots disponibles : A01 — 149,99 m², 2 parkings — 256 000 € HT A10 — 133,26 m², 2 parkings — 235 000 € HT B01 — 145,22 m², 2 parkings — 249 000 € HT B08 — 134,90 m², 2 parkings — 235 000 € HT C01 — 141,30 m², 3 parkings — 249 000 € HT C03 — 141,05 m², 2 parkings — 244 000 € HT Disponibles à la vente ou à la location. Conditions locatives sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax RCP MMA Entreprise n° 127122454