Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Bayonne (64100)

BAYONNE CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT 3 PIÈCES EN TRIPLEX – CHARME DE L'ANCIEN Situé au coeur du centre-ville historique de Bayonne, dans une rue piétonne, découvrez cet appartement 3 pièces atypique, organisé sur trois niveaux et bénéficiant d'une exposition Sud-Est. L'entrée se situe au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille un espace de vie particulièrement lumineux, composé d'une salle à manger, d'un coin salon et d'une cuisine. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement offre un véritable charme de l'ancien grâce à ses planchers anciens et ses grandes fenêtres à petits carreaux, caractéristiques des bâtiments d'autrefois. Sa configuration en triplex lui confère une atmosphère originale et chaleureuse, avec une véritable sensation de maison en plein coeur de Bayonne. La copropriété dispose d'un local dédié aux deux-roues. Le ravalement de façade ainsi que les principaux travaux de copropriété ont été réalisés récemment. Les charges de copropriété sont faibles. Chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 904 € par an. À noter : le bâtiment étant situé dans un secteur historique classé, il ne dispose pas de volets extérieurs. Des stores et rideaux permettent néanmoins de limiter la luminosité et de préserver le confort intérieur. Un appartement rare et plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie bayonnaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.