Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Montclar (12550)

Exclusivité à Montclar et en parfait état : une maison de village de 85m2 avec 3 chambres et un bureau, mitoyenne 2 faces ayant bénéficié d'une rénovation totale en 2017 et en parfait état d'entretien. Le charme de l'ancien allié au confort moderne. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Pas de jardin. Au RDC : le couloir d'entrée de 5m2 distribue un bureau de 6,40m2, un WC indépendant avec lave-main et un garage carrelé et propre de 19m2 avec une buanderie de 4m2. Le portail du garage est manuel, une gaine en attente pour le motoriser. A l'étage : une grande pièce de vie de 38,50m2 avec murs en pierres apparentes et rejointoyées, comprenant le séjour et la cuisine aménagée et équipée (2017) ouverte sur le séjour avec poêle à bois (2017). Un escalier en chêne sur-mesure permet d'accéder à l'étage des chambres. Un balcon dont la dalle est en pierre a été installé en 1994 avec rambarde en fer forgé. Au 2e étage : un dégagement de 3m2 distribue 3 chambres de 8,50m2, 8,40m2 et 8,80m2 chacune incluant un placard. Une salle d'eau état neuf de 4m2 comprend une douche à fond plat XL, un meuble-vasque, un sèche-serviette, et un vélux. Un WC indépendant. toiture en tuiles, Isolation par laine de verre, Murs en pierres de pays isolés par l'intérieur pour les chambres et une partie du séjour. Sols : hourdis carrelé et plancher ou revêtu de plancher pour les chambres. Huisseries : PVC et double vitrage. Volets battants en PVC. Chauffage par un poêle à bois. Eau chaude sanitaire : production par un ballon électrique. Electricité et plomberie de 1994. VMC dans les pièces d'eau. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 490 euros Prix : 75000 euros, honoraires d'agence inclus. Photographies supplémentaires sur demande.