Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Montpellier (34070)

Appartement T4 rénové – Secteur Mas Drevon Situé dans le secteur recherché du Mas Drevon, tout proche et pourtant réservé des grands axes de l'avenue de Toulouse et l'avenue de Maurin, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et particulièrement calme, ce superbe appartement T4 a été rénové avec soin il y a 18 mois. Positionné au 3? étage sur 4, ce logement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition sud-est / nord-ouest, offrant un ensoleillement généreux du matin au soir. Il se compose d'un grand salon-séjour de 23 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² baigné de soleil à partir de midi. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec balcon privatif. L'environnement est idéal pour une vie familiale confortable : l'appartement se situe à seulement 30 m de l'École primaire Garibaldi, à 200 m des arrêts de tram Mas Drevon ou Lemasson, et à proximité des crèches, autres écoles, collèges et lycées ainsi que de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, banques, poste, salons de coiffure, services à la personne, centres médicaux, pharmacies, supermarchés et stations-service. Le secteur du Lemasson, véritable village vivant aux portes du centre-ville de Montpellier, permet de rejoindre la Place de la Comédie en 10 minutes en tramway et seulement à 15 min des premières plages en 15 minutes. Quartier en pleine redynamisation, il attire de nombreux couples et familles, comme de plus en plus d'étudiant(e)s grâce à la proximité du Parc Montcalm, du campus de la Cité Créatis, des écoles d'arts graphiques, de cinéma, de journalisme et d'ingénieurs. Un bien rare alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie, ainsi qu'un prix au m2 bien inférieur à celui des quartiers résidentiels plus récents et moins vivants ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 398 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.