Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Saint-Etienne-La-Varenne (69460)

MAISON DE 147 M² À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 800 M² – VUE SUR LE BEAUJOLAIS À Saint-Étienne-la-Varenne, dans un environnement calme et agréable offrant une superbe vue dégagée sur les paysages du Beaujolais, découvrez cette maison de 147 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m². Mitoyenne et répartie sur deux niveaux, elle comprend une cuisine dinatoire, un salon, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains à chaque étage. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, cheminée, boiseries, parquet, placards intégrés et balcon. Un garage attenant complète l'ensemble. Entièrement à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies, tout en valorisant le charme de l'existant. Travaux à prévoir et chiffrés : Toiture 40 00€ PAC 20 000€ Menuiseries (fenêtre PVC) 20 000€ Travaux non chiffrés :Isolation par l'extérieur Plomberie Electricité Cuisine et salle de bain VMC Mais ses principaux atouts :147 m² habitables ; quatre chambres ; deux salles de bains ; cuisine dinatoire et salon ; terrain d'environ 1 800 m² ; garage attenant ; beaux éléments anciens ; fort potentiel après rénovation ; magnifique vue sur le Beaujolais. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace, de caractère et d'un cadre privilégié. DPE :F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.